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北京房价要跌?股权投资在接力下一个“造富”神话

2018-06-13 22:04:08

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近日,北京房市搅的人心惶惶,买了房的在考虑要不要买第二套,什么时候适合出手,想买房的在计算着什么时候能买到。而在年后北京房价在疯狂上涨时,一纸“房市调控新政”一出,买二套的买不了,不仅“假离婚”也不行,就连首套房也不敢卖了,而那些想靠贷款买房的更是没有了希望。

 

 

没错,在形势逼迫下,那只“无形的手”又出手了,“认房认贷”这新政一出杀伤力不小,被认为是“史上最严限购令”。所以就有了“清华北大毕业生买不起学区房”的热议,高房价让“逃离北上广”再一次刺痛心怀梦想的人。

 

彭晶辉,和很多在北京追梦的人一样,是一名典型的80后创业者,在北京十年时间,没有用积蓄去买房让自己倍受压力,而是选择了创业和投资。在他看来,房价的增长是不可持续的,同时资产也是在不断缩水的,不如去投资创新,寻找下一个风口和独角兽。

 

在房价飞涨的同时,吊诡的是,人民币汇率出现了大幅下跌,外汇储备也大幅下降。对于企业家来说,也就是一边你的资产价格在蹭蹭蹭往上涨,一边你的购买力和外汇储备在咣咣往下跌,资产在不停地缩水。保房价,还是保汇率成为上层的困扰,从目前全国各大城市包括北京的新政来看,是选择了保汇率。

 

过去十几年,买卖房产让很多人一夜暴富,投资房地产成为热潮,但现在不太好使了。房地产这个行业已经不是一个增量市场,有太多的存量堆积,尤其是各种“限购令”的推出,让很多人退出房市,买房已不是最好的资产配置方式。

 

 

每个经济发展阶段都有相应的机会出现,要看你能否顺应时代抓住机会。


1992年你是否下海?

2002年你是否进入房地产?

2012年你是否转型互联网+?

2017年你是否转型做股权投资?

 

你会发现,这些年产业变革的周期越来越短,机会也越来越多的同时,机会也会转瞬即逝。最近两年,出现了一连串让人意外的变化,它们改变了逻辑、改变了预期、改变了故事的讲述方式。在地缘政治上,“朝印危机”、“中韩危机”不断上演,商人特朗普上位美国总统,给世界经济带来更大不确定性。在商业上,企业的价值导向变成了风口导向,都是在一窝蜂的创业投资。这种混乱造成了,大家不清楚哪种商业模式或方向是好的,商业变得也有太多不确定性。

 

从财富管理的角度来看,应对“不确定性”最主要的策略就是“配置思维”,就是“鸡蛋不要放在一个篮子里”。资产配置是企业家必须思考的问题,如何用最少的投资获得最大的投资回报,尤其做投资这种高风险的事情最忌讳All in,不然很容易会输的很惨。

 

目前,企业家都面临着“资产荒”和“资产慌”,一是不知道钱从哪里来会更多,一是不知道钱到哪里去更值。实体一蹶不振,房价太高,股市太不稳定,互联网金融又一片乱象,2017年开始企业家都转型做投资了,因为在众多的不确定性中,唯有投资创新是可以确定的。而创新是引领技术进步和时代发展的动力,也是资本回报的巨大潜力,转手就是几百上千倍的回报。天使投资人王刚投资滴滴获5000倍超额回报,徐小平投资聚美优品获近800倍回报,吴世春投资玩蟹科技获1500倍回报。这些让人艳羡的投资回报率,不禁感叹股权投资又成为了造富的利器。

 

在这样一个一个的造富神话的背景下,像很多的聪明人一样彭晶辉也看到了股权投资的机会,他没有直接去做投资,而是选择了创办创投梦工场,寻找和培养新锐投资人,成立股权投资学院帮助企业家转型做投资,学习投资的第一站,天使投资人成长的摇篮。彭晶辉想着携手企业家和新锐投资人一起抓住股权投资的大时代机遇,创造新的财富梦想。

 

每一次历史关口的选择都决定了此后的道路,所以选择比能力更重要。那些跨出自己区域的人,敢于跨界敢于尝鲜的人,往往是最有创造力的人,比如当年从印度来到硅谷的科技人才,当年飘洋过海从欧洲来到澳洲的移民,现在从互联网到实体跨界变革引领新经济浪潮的企业家。


END



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